Oferuję na sprzedaż działkę pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną położoną w malowniczej miejscowości Zapole pod Grodziskiem Mazowieckim. Wraz z zakupem działki, otrzymujecie Państwo także służebność w przepięknej działce rekreacyjnej o powierzchni 3,1ha ze stawem oraz parkiem, z których możemy korzystać.

Działka inwestycyjna o numerze 6/6 o powierzchni 21 680m2 (2,168 ha).
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość zlokalizowana jest częściowo na terenie 9M, a częściowo 2E:
9M - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2E - tereny przyrodniczo czynne

1) Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) Przeznaczenie uzupełniające - zabudowa gospodarcza (w tym garaże) związana z funkcją mieszkaniową o
powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2, obiekty i urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej dla
potrzeb działki lub potrzeb lokalnych;
3) Plan zakazuje lokalizacji obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, handlu hurtowego,
placów składowych, bez pojazdów transportowych.
4) Na wydzielonej działce o powierzchni m.in. 1500m2, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego
(jednego segmentu bliźniaka);
5) Ustala się zachowanie co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej na każdej działce;
6) Wysokość zabudowy mieszkaniowej do 10m, a zabudowy gospodarczej garaży do 1 kondygnacji

Wobec powyższych ustaleń, z całej działki o powierzchni 21 656 m², zagospodarowaniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną podlega jedynie teren o powierzchni ok. 15 857 m², po odjęciu powierzchni pod działki drogowe, pozostaje ok. 14 611 m², z tej powierzchni można wydzielić maksymalnie 9 działek o powierzchni minimalnej 1 500 m².
Na każdej z działek można postawić jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, który zgodnie z przepisami może mieć wyodrębnione maksymalnie 2 lokale mieszkalne. W zależności od wariantu i wielkości powstałych nieruchomości istnieje możliwość uzyskania nawet 2 160m2 powierzchni użytkowej (sprzedażowej).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji, oraz prezentacji.